能否退房，如何操作？

大病通常不是退房的法定理由，但房屋有严重质量问题可退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响居住，买受人有权请求解除合同并赔偿损失。不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
退房需视具体情况而定，常见方式有协商、诉讼。若房屋存在法定退房情形，可先与开发商协商；协商不成，可通过法律途径解决，依据相关法律法规维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
大病非退房直接理由。1.若房屋有质量问题，先与开发商沟通，要求退房或修复。2.沟通无果，收集证据，如购房合同、质量报告等。3.咨询专业律师，了解法律途径，准备诉讼材料。4.必要时向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。