不住物业费怎么收

不住人房屋物业费可按规定打折或减免。根据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用物业可申请打折，未完工建筑也可申请低于标准15%~30%的物业费，未及时处理可能导致额外费用或法律纠纷。
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不住人物业费处理方式有打折、减免或按标准缴纳。具体选择需根据房屋实际情况和物业公司规定，如未入住或未使用，可申请按规定标准的70%交纳；若小区有未完工建筑，还可进一步申请打折。
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不住物业费处理如下：
1. 若房屋未入住或未使用，向物业书面告知，可按规定70%交纳物业费；
2. 小区内如有未完工建筑，可申请物业费打折，低于规定标准的15%~30%；
3. 确认未计入产权面积的附属房屋，不得被收取公共服务费。