在房地产纠纷中，如何认定录音证据的有效性？

录音证据具备以下条件即具有法律效力：1、当事人出示的录音、录像证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性；2、录音、录像证据的取得必须符合法律规定；3、对方当事人没有提出反驳或反驳理由不成立。《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：（一）物证；（二）书证；（三）证人证言；（四）被害人陈述；（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；（六）鉴定意见；（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；（八）视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。第五十六条非法证据排除规则采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述，应当予以排除。
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依据证据的三性审查
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录音证据可以作为证据的一部分，但是它的证据效力看它的录音内容，一般单证孤证效力不是很高