婚前买房还贷离婚怎么分

婚前贷款购房，离婚时房产如何分割视具体情况而定。若一方婚前贷款买房并独自还贷，房产归其所有；若婚前提夫妻共同贷款购房并且婚后共同还贷，该房产则视为夫妻共同财产，可按协商或法律程序分割。根据《民法典》相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权。
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针对婚前贷款买房离婚时的房产分割问题，一般采取协商分割和法院依法分割两种方式。协商分割更能体现双方的意愿和实际情况，可灵活达成协议。如协商无果，可寻求法院帮助，法院将依法进行公正分割，保障双方的权益不受损害。
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婚前贷款购买的房产，在离婚时如果是一方个人贷款并承担还贷责任，则该房产归其个人所有；如果是夫妻双方共同贷款并共同还贷，则该房产属于夫妻共同所有，可以通过协商或法律程序进行分割。在协商或法律程序中，会考虑贷款贡献、房产增值等因素，确保分割公平。